商品企画とは、購入した収益不動産を、購入前に描いた青写真に沿って、その不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出し、適切かつ魅力的な投資・資産運用商品として世に送り出すための一連の対応をいいます。
エー・ディー・ワークスでは、法的精査・プランニング・バリューアップ工事・リーシングの4つのステップで構成しています。

《Step 1》 法的精査

購入対象の収益不動産が、所有者による増改築やテナントの造作、また法体系の変遷に伴って、建築物として必ずしも適法状態にないケースはよくあることです。エー・ディー・ワークスは購入決定前に、建築基準法や消防法などをはじめとする、建築物に関係する各種法規制に照らし、法的コンディションを入念に精査します。

《Step 2》 プランニング

人が住まう、人が働く、人が集う...、それらが永続的にアクティブであり続けるか。今を起点に将来まで見据え、時代の潮流をも捉えた新しい発想をビルトインする。エー・ディー・ワークスのプランニングによって、収益不動産が自らにふさわしいストーリーとともに、「時間」という生命を獲得します。

《Step 3》 バリューアップ工事

法的精査もプランニングも、商品企画のいわば〝青写真〟にすぎません。それらはバリューアップ工事という手続きによって、はじめて現実のものになります。コストとスピードとクオリティをすべて担保できるのは、エー・ディー・ワークスが膨大なバリューアップ工事の経験値を有しているからです。